深圳本年第四块宅地出让来了！
这块科技园片区的中枢肠块，最终以57.72亿元，被保利竞得！
楼面价108680元/㎡，溢价率150.7%。
开云kaiyun中国官网入口楼面价超越海晏府的84179元/平，再次刷新了深圳记录！
南山区粤海街谈T204-0153宗地，地皮面积14116.04㎡、设立面积53110㎡。
是70年产权、容积率仅2.9的低密度纯二类居住用地。
南山粤海 T204-0153宗地位于粤海街谈海云路和海天二路交叉口东北角，证据预备重点，设立高度小于100米。
本公告出让宗地包含住宅49000泛泛米，买卖1500泛泛米，允许分割转让；物业干事用房110泛泛米，产权归举座业主共有，不得转让；街谈父老干事站1000泛泛米，文化动作室1000泛泛米，托育机构500泛泛米，由竞得东谈主建成后无偿嘱托政府。
意向竞买东谈主须在恳求阐述竞买阅历时提供《对于“交房即发证”的应允函》，亚搏体育中国官方网站入口应允提供“交房即发证”干事，确保购房主谈主在收房的同期即具备恳求领取不动产权属文凭的条目。
须自《出让协议》订立之日起1年内开工，4年内杀青。
本年3月18日，深圳首批居住用地清单聚首亮相，6宗区位优厚、条目熟识的宅地，块块都是压箱底的“靓地”，散播在南山、前海、宝中、龙华、大运等片区。
其中南平地块等于这次挂牌出让的T204-0153地块，世界杯全球运动用品供应平台这是近两年来粤海街谈挂牌出让的第二宗涉宅用地，上一次是2024年底的深圳湾沄玺用地。
其时深圳湾沄玺地块以185.12亿元成交，成为深圳历史上第九宗破百亿的地块，溢价率高达46.3%，楼面价70388元/㎡。
而来自克尔瑞统计的数据，死一火4月，深圳湾沄玺还是登顶近半年内宇宙新址成交榜第又名，计较217.5亿元。上月底临了一栋加推，开盘去化91%，202㎡户型开盘即售罄。
南山粤海 T204-0153地处科创中轴与滨海通衢发展带交织中枢，地皮面积约1.41公顷。
地块紧邻百度海外大厦、深圳市软件产业基地等；
交通方面坐拥2、13号线双地铁；毗邻深圳湾万象城、深圳湾学校等顶级配套，东接科技公园，是串联造就、篡改、居住、商务功能的“无界邻里重要”。
这次科技园土拍地块的落定，算是给科技园片区的住宅供应撕开了一王人丁子。
科技园片区现在在售的新盘有翰熙典居与华润城。
翰熙典居主力户型是104-142平3-4房住宅，均价在10.6万元/㎡；
而华润城主力户型为114-262㎡3-4房住宅，均价15.0万元/㎡。
科技公园左近的二手房基本都在12万/㎡起步，部分品性可以的盘还是靠拢16万/㎡的门槛。
同在科技公园左近的二手小区，业主现在报价情况如下：
海阔太空雅居，12.2万元/㎡；
阳光带海滨城二期，12.8万元/㎡；
恒利听海花圃，14.7万元/㎡；
浅水湾花圃世界杯下单平台，15.7万元/㎡；